Projektübersicht
Klaus Dächer & Fassaden GmbH realisierte eine anspruchsvolle Dachsanierung auf einer Produktionshalle mit ca. 2.400 m² Fläche in Bochum – bei vollständig laufendem Betrieb. Die Besonderheit: Neben der Sanierung schadstoffbelasteter Materialien wurde die gesamte Dachkonstruktion aus schweren Bimsbetondielen erneuert und durch eine moderne Lösung ersetzt. Zudem erfolgte die komplette Erneuerung von 110 laufenden Metern Lichtband.
Planung und Durchführung auf höchstem Niveau
Über einen Zeitraum von fast zwei Jahren entwickelten wir gemeinsam mit unserem Kunden ein schlüsselfertiges Sanierungskonzept, das den unterbrechungsfreien Produktionsbetrieb garantierte. Durch außergewöhnlich intensive Vorplanung und den Einsatz von bis zu 17 Monteuren plus Bauleitung konnte die ursprünglich veranschlagte Bauzeit von 8-10 Wochen auf nur 5 Wochen reduziert werden.
Herausforderung: Kompletter Austausch der Dachkonstruktion
Die ursprüngliche Dachkonstruktion bestand aus großformatigen Bimsbetondielen mit einem Gesamtgewicht von mehreren hundert Tonnen. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die schadstoffhaltige Dachabdichtung, sondern auch sämtliche Bimsbetondielen demontiert, abtransportiert und fachgerecht entsorgt – eine massive Entlastung für die Gebäudestatik.
Täglicher Arbeitsablauf mit Präzision
Der Rückbau erfolgte abschnittsweise unter Einsatz mehrerer Großkrane. Ein speziell eingeteiltes Monteurteam verschloss die geöffneten Dachflächen täglich mit modernen Sandwichelementen, sodass die Produktionshalle jeden Abend wieder vollständig geschlossen war. Produktionsmaschinen im Millionenwert sowie die Mitarbeiter unseres Kunden wurden durch speziell installierte Schutznetze mit Folien geschützt. An Wochenenden reinigten unsere Industriekletterer die Netze von Restmaterialien, um durchgängigen Schutz zu gewährleisten.
Umfassendes Stoffstrommanagement und Sicherheit
Klaus Dächer übernahm das gesamte Stoffstrommanagement für dieses Projekt. Aufgrund der Komplexität und des Umgangs mit gefährlichen Abfällen stand das Projekt von Beginn an in enger Kooperation mit der Bezirksregierung und der Berufsgenossenschaft. Dank unserer langjährigen Erfahrung und namhaften Referenzen verlief die gesamte Sanierung ohne Unterbrechungen oder Unfälle. Wie bei allen unseren Projekten arbeiteten wir mit dem Hygieneinstitut Gelsenkirchen zusammen, das sämtliche gefährlichen Abfälle beprobte.
Leistungsumfang im Detail
Baustelleneinrichtung und Logistik
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Aufbau umfangreicher Sicherheitsgerüste und aufwendig montierter Sicherheitsnetze unter Dach mit staubdichten Planen
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Gewährleistung der Nutzung der bestehenden Hallenkrane während der Sanierung
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Bereitstellung mehrerer Baustellenkrane, Stapler, Bagger und Arbeitsbühnen für Material-Transport
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Streng getaktete Containerwechsel aufgrund begrenzter Platzverhältnisse
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Rodung und Plattierung von ca. 500 m² Grünfläche für zusätzliche Lagerflächen
Sicherheit und Genehmigungen
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Entwicklung umfassender Sicherheitskonzepte mit dauerhafter Begleitung durch einen Sigeko (wöchentliche Kontrollbesuche)
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Enge Abstimmung und Einholung von Freigaben bei Bezirksregierung und Berufsgenossenschaft
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Perfekte Umsetzung aller Sicherheits- und Entsorgungsvorschriften
Rückbau und Entsorgung
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Fachgerechter Rückbau der schadstoffbelasteten Bitumenabdichtung
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Aufwendige Demontage der 10 cm starken, teilweise stark porösen Bimsbetondielen
Neue Dachkonstruktion
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Lieferung und Montage von 2.400 m² Isodachpaneelen (förderfähig) mit hochwertiger Außenbeschichtung
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Lieferung und Montage von ca. 1.800 laufenden Metern maßgefertigter Metallkantteile (Just-in-Time-Fertigung)
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Installation von 110 laufenden Metern Lichtband inklusive neuer Lichtbandzargen, Rauchabzugsklappen, Durchsturzsicherungen, Druckleitungen und Notauslösestationen
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Komplette Neugestaltung der Dachentwässerung einschließlich Fallrohrleitungen
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Einfassung und Abdichtung zahlreicher Dachdurchführungen
Nachhaltigkeit und Service
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Installation dauerhafter Absturzsicherungen auf dem gesamten Dach für sichere zukünftige Wartungsarbeiten
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Übergabe einer vollständigen Projektdokumentation nach erfolgreicher Abnahme
Fazit
Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll unsere Kompetenz bei hochkomplexen Industriesanierungen. Die Kombination aus präziser Planung, erfahrenem Personal, enger Behördenkooperation und konsequentem Sicherheitsmanagement ermöglichte die termingerechte Fertigstellung – ohne Betriebsunterbrechungen beim Kunden.
Sie planen eine Industriedachsanierung oder stehen vor ähnlichen Herausforderungen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
